Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert gr??er als der gezahlte Preis ist. Der zweckad?quate Wert wird Entscheidungswert oder Grenzpreis genannt und ruht auf k?nftigen Miet?bersch?ssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Ber?cksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Gro?teil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum nat?rlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabh?ngig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.
Private Investoren zwischen Wohnungseigentums- und Einkommensteuerrecht.- Wohnungsbewertungsmodell ohne und mit Einkommensteuern.- Modellvariationen.
Dr. Stephan Walochnik wurde von Prof. Dr. Thomas Hering am Lehrstuhl f?r Betriebswirtschaftslehre, insbes. Investitionstheorie und Unternehmensbewertung an der FernUniversit?t in Hagen promoviert. Er ist Wohnungseigentumsverwalter, B?rsenmakler und Vermieter. Zudem ber?t er private Vermieter und zeigt auf, wie sie erfolgreich investieren k?nnen.
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert gr??er als der gezahlte Preis ist. Der zweckad?quate Wert wird Entscheidungswert oder Grenzpreis genannt und ruht auf k?nftigen Miet?bersch?ssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Ber?cksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Gro?teil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum nat?rlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabh?ngig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.
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![Bewertung von Eigentumswohnungen: Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren [Hardcover]](/itemImage/2/0/9/2/2_5262692.jpg "Bewertung von Eigentumswohnungen: Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren [Hardcover]")