Immobilien-Leasing Besonderheiten Vertragsgestaltung Fallbeispiel [Paperback]

1. Immobilien-Leasing als Finanzierungsalternative.- 1.1 Funktionen des Leasing.- 1.2 Formen des Leasing.- 1.2.1 Operate-Leasing und Finanzierungs-Leasing.- 1.2.2 Indirektes Leasing und direktes Leasing (Hersteller-Leasing).- 1.2.3 Sale-and-lease-back.- 1.2.4 Immobilien- und Mobilien-Leasing.- 1.3 Besonderheiten des Immobilien-Leasing.- 1.3.1 Begriff des Immobilien-Leasing.- 1.3.2 Merkmale des Immobilien-Leasing.- 1.3.3 Immobilien-Leasing-Gesellschaften.- 1.4 Entwicklung des Immobilien-Leasing.- 1.4.1 Anteil des Immobilien-Leasing an den Bauinvestitionen.- 1.4.2 M?rkte des Immobilien-Leasing.- 1.4.3 Chancen und Risiken des Immobilien-Leasing.- 1.5 Problemstellung.- 2. Vertragsformen beim Immobilien-Leasing.- 2.1 Ma?geblichkeit des wirtschaftlichen Eigentums als Zurechnungskriterium.- 2.2 Vertr?ge mit Vollamortisation.- 2.2.1 Zurechnung von unbeweglichen Wirtschaftsg?tern bei Vertr?gen mit Vollamortisation.- 2.2.2 Refinanzierung bei Vertr?gen mit Vollamortisation.- 2.2.3 Leasingraten und Optionen bei Vertr?gen mit Vollamortisation.- 2.3 Vertr?ge mit Teilamortisation i.e.S.- 2.3.1 Zurechnung von unbeweglichen Wirtschaftsg?tern bei Teilamortisationsvertr?gen i.e.S..- 2.3.2 Refinanzierung bei Teilamortisationsvertr?gen i.e.S..- 2.3.3 Leasingraten und Optionen bei Teilamortisationsvertr?gen i.e.S.- 2.4 Vertr?ge mit Teilamortisation und Mieterdarlehenszahlungen (Mieterdarlehensvertr?ge).- 2.4.1 Refinanzierung bei Mieterdarlehensvertr?gen.- 2.4.2 Leasingleistungen bei Mieterdarlehensvertr?gen.- 2.5 Vertragsformen des Immobilien-Leasing im Vergleich.- 3. Vertragsgestaltung beim Immobilien-Leasing.- 3.1 Konzeptionen des Immobilien-Leasing-Vertrages.- 3.1.1 Die Leasinggesellschaft als Tr?ger des Immobilien-Leasing.- 3.1.2 Die Gr?ndung einer Objektgesellschaft ohne Beteiligung des Leasingnehmers.- 3.1.3 Die Gr?ndung einer Objektgesellschaft mit Beteiligung des Leasingnehmers.- 3.2 Grundst?cke und Geb?ude im Immobilien-Leasing-Vertrag.- 3.2.1 Erwerb von Grundst?cken.- 3.2.2 Kl3