Le patrimoine immobilier est un enjeu majeur pour toute grande entreprise. Mais le pilotage du parc immobilier est souvent d?ficient. Pour r?pondre ? ce besoin, nous avons d?velopp? une m?thode de pilotage par les risques adapt?e ? ce contexte particulier. Cette m?thode est structur?e autour de quelques principes fondateurs: un cycle it?ratif reposant sur une logique de simulation, un positionnement entre action et strat?gie, un langage commun et partag? entre les diff?rents acteurs, la responsabilisation du d?cideur par le biais d'une d?marche d'arbitrage revaloris?e et innovante, et la vision globale du syst?me. Une application de la m?thode, dans le cadre d'un grand gestionnaire de patrimoine fran?ais, a permis d'apporter une assise empirique aux concepts ici d?velopp?s. Les r?sultats probants de cette exp?rimentation semblent confirmer l'int?r?t de la notion de risque dans le pilotage.