Kapitalanlagen in den USA Immobilien l, Gas und Gold Investitionen [Paperback]

Einf?hrung.- Warum in den USA anlegen?.- Neun Kriterien bei der Beurteilung eines Anlagelandes.- Ausl?ndische Investitionen in den USA.- Die offiziellen Beweggr?nde und die Panikstimmung.- Hat Amerika es besser?.- Rechts- und Steuerberatung in den USA.- US-Rechtssystem, Anwaltskanzleien, Steuerberater.- Anonymit?tswahrung in den USA.- Eine finanzielle Privatsph?re in den USA zu behalten ist wichtig, aber schwierig.- Der angels?chsische Trust.- Die US-Feindhandelsklausel.- Wie k?nnen Sie das Risiko der US-Feindhandelsklausel weitgehend ausschalten?.- Das deutsch-amerikanische Doppelbesteuerungsabkommen.- Belegenheitsprinzip.- Progressionsvorbehalt.- Option zur Nettobesteuerung.- Auslandsinvestitionsgesetz.- Zahlungsverkehr, Bankeinlagen.- Scheckarten.- Einlagensicherung.- Zinsbesteuerung.- Geldwechsel, Euroscheck, Eurocard.- Schlie?f?cher.- Wertpapierkauf und B?rsenhandel.- US-Regierungsobligationen.- Discount-Broker.- Termingesch?fte.- Optionen.- US-Immobilien.- Marktver?nderungen, Bewertungsma?st?be, Anlageziele.- Der US-Immobilienmarkt.- Ein homogener Markt? 50 Teilm?rkte? Oder vier Regionen?.- Kontakte vor dem Kauf.- Wie kommen Sie ?berhaupt an interessante Objekte heran?.- Beurteilung einzelner Objektarten.- Acht Kriterien, an denen Sie jede Auslandsanlage messen sollten.- Gewerbe- und Wohnimmobilien.- Shopping Centers.- B?roh?user.- Lagerh?user, Industriegeb?ude, Mini Warehouses.- Hotels und Motels.- Schnellimbi? (Fast Food).- Apartmenth?user.- Ein- und Zweifamilienh?user, Eigentumswohnungen, Reihenh?user.- Teilzeiteigentum (Time Sharing).- Landbesitz.- Landwirtschaftlicher Besitz  Farmen, Ranches, Forstland.- Gewerbliche Baugrundst?cke.- Kleinparzellen (Lots).- Auf einen Blick: Bewertung der Objektarten.- Risiko mindern  Gewinn erh?hen.- M?glichkeiten, um Immobilienanlagen noch interessanter zu gestalten.- Notverk?ufe und Zwangsversteigerungen.- Joint Venture mit einem Bautr?ger.- Tips und Fallen.- Diese Hinweise und Warnungen gelten f?r  fast alle  Immol³2